报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告一、房东与中介租房合同违约方是中介怎么处理
1、一般情况下，如果是通过中介租房，租房者往往会首先和中介签订一个合同，因此租房的时候如果中介违约，首先应该按照签订合同时，合同中约定的办法处理，如果合同中没有进行违约的相关约定，行为人应该和中介公司进行协商，看能否就解决办法达成一致，如果不能协商解决，行为人可以提起诉讼要求法院来维护自己的合法权益。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、房东能否随便涨房租
1、要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。
2、房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以在举证成功后，要求房东予以赔偿。
如果房东执意要提高租金，甚至要赶你走，此时，你可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。所以绝对没有可以调整约定的，房东不可以单方涨价，你完全可以拒绝。房东强行解除的，你可以提起诉讼，要求支付违约金或者继续履行。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。
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王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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首先，针对招商银行贷款未达一年便决定提前偿还所产生的利息，相关机构将收取相当于实际还款金额至多三个月的费用；然而若该项借款已经超过了一年的期限后进行提前还款，则只需缴纳一个月的等额利息即可。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
在合同中，双方可以明确规定在一方向另一方出现违约情形时，违约方应当承担按违约情况向对方支付特定金额的违约金责任，或者规定因违约而产生的损失赔偿金额具体数值。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
只有当双方提前达成共识，并在合同内详细注明违约金金额，才能在发生违约事件后顺利地向违约方提出索赔。而若因疏漏或是其他原因未能制定相关条款，则违约一方在面临类似问题时，也仅能通过其他途径，如要求对方支付赔偿金等方法来追究其违约责任，无法直接利用违约金来维护自身权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
假设房客出现了违反租赁契约的情况，房东不具备单方面收回房屋的权利。当房东遇到租客迟付租金或者其他类似的违约事件时，他们有权依照原先签订的租赁合约中所规定的条款，向租客提出支付租金及承担违约责任的请求。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
最直接的后果就是要缴纳一定的滞纳金并且还会影响个人信用记录，如果是恶意逾期并且金额是达到一定标准，情节很严重的，持卡人还应该要承担相应的刑事责任，按照诈骗罪论处。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。关于买二手房违约怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协...
仍可要求违约的一方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据2024年生效的民法典的最新规定，当事人签订合同但未在合同里约定违约金数额的，仍然可以依据民法典中关于合同违约的内容，要求违约方继续履行或承担相应的违约责任。关于合同未约定违约金怎么赔偿的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此即使没有约定违约金，也可以根据实际损失请求赔偿。关于买房合同没约定违约金怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
1、一般情况下，如果是通过中介租房，租房者往往会首先和中介签订一个合同。关于房东与中介租房合同违约方是中介怎么处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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快递丢失赔偿怎么算：快递丢失如果具有不可抗力因素的，快递公司可部分或者全部免除责任。关于快递丢失赔偿怎么算的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于合同虽有效，但无法继续履行的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 合同虽有效，但无法继续履行 关于涉及无法继续履行合同的相关疑问的详细解析如下：首先，鉴于部分情况下合同效力依然保持，只是由于不可抗拒的原因而致使无法继续执行，在此种情况上，违约方应被全盘或部分地豁免其违反合同责任。 其次，若其中一方存在重大违约行为从而直接导致合同无法再进行下去时，那么另一方权利人有权通过法律途径要求此一违约方承担与其严重过错相匹配的违约责任。 法律支持率可参考：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，以及具体条款（一）对因不可抗力因素未能实现合同目的作出规定； （二）明确指出在合同履行期截止前，当一方当事人明确表达或通过自身的行动表现出其将不会予以履行主债务的意愿； （三）详细阐述了因各方当事人未能按时履行主要债务并且经过提醒和敦促后，在合理限度的时间范围内仍旧没有履行相关义务的情况； （四）进一步阐明了即便各方已采取一系列措施来履行债务，但是其意外发生的其他违约行为会使合同目的不能实现的情形； （五）除此以外的任何由法律法规规定的情况均需要考虑进去。 最后，对于那些以持久性持续履行的债务作为合同内容的不定期合约，当事方有权在任何时候解除该合约，然而，必须在合理期限到来前向对方告知解约安排。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 签署离婚协议书后对其中无效的约定反悔，是否可申请强制执行 关于未经司法确认的无效协议自然无法寻求法院的强制执行，申请强制执行具有明确的法定前提条件，最基本的要素便是相关合法的法律文件已经正式生效，然而离婚协定书本身并非属于这类法律文书。 若在签署完离婚协议书之后，当事人与其配偶恢复了其离婚之初的做法和态度，那么此时的离婚协定自然便不会产生任何法律约束力。 换而言之，在此种情境之下，唯一的救助方式便是向当地的法院提起上诉，从而通过诉讼手段来终结这段婚姻关系。
关于居住权是债权吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 居住权不是债权，其属于物权中的用益物权。 债权是指在经济交易中的权利和债务关系，居住权是基于个人的居住需求和生活环境的权利，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 在实践中，如何认定一套住房同时签订两份租赁合同的法律效力 对于判定一房两租合约法律效力的特定方法，其有效性必须满足以下明确要求： 首先，合约的签署方需具备相应的民事行为能力； 其次，签署方对协议的态度必须真实可信；再次，协议内容须严格遵循法律法规及公共秩序与善良风俗；最后，还应包括法律规定的其他必要且充分的有效条件。 如果签约者在履行某份合同时，由于某种原因导致无法继续遵守另一份合同，那么他们有义务承担相应的违约责任。
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